Уникальная возможность уехать от проблем, тревожности и суеты в маленькую уютную безвизовую Европейскую страну с прекрасным Средиземноморским климатом, Средиземноморской кухней и Средиземноморским образом жизни.
Инвестиционный потенциал
Три полноценных трёхкомнатных апартамента за 50-75 евро\сутки и маленький апартман на втором этаже за 12-15 евро\сутки. Иногда ,хозяева на время «высокого сезона» переселяются из сьюта «Левый Верх» в помещение «Правый верх», чтобы зарабатывать до 210 евро\сутки.
Это я рассказал про действующий коечный фонд. Однако, потенциалом называется то, что может быть улучшено и увеличено. Потенциал дома – это ремонт второго этажа справа. Перевод из мансарды в полнометражный. Для этого нужно выложить по периметру 1 метр кирпичей.
Возможно объединение обоих объектов недвижимости в один. Оформление соответствующих документов займёт не более месяца и коробки конфет. Тогда, имеет смысл объединить оба дома под одной крышей с появлением ещё четырёх комнат третьего этажа. Строители здесь отменные. Достаточно сказать, что 80% всех домов новых русских после перестройки строили они – выходцы из бывшей Югославии.
Почему «вилла Магнолия» ?.
Когда я выбирал дом по всему побережью, то увидев магнолию, вспомнил Пугачёву:
Мы с тобой уедем этим летом
В город, где магнолии цветут.
И ещё песня: Не зная горя — горя — горя,
В краю магнолий блещет море.
Магнолия определила выбор дома — посреди двора большое дерево Magnolia Sussan, на котором цветы с ладонь цвета мечты и антиалкогольного камня аметист. Бонусы — ласточки, которые каждый год прилетают в своё гнездо под стрёхой, черепаха неторопливо переползающая через двор — излюбленный объект сэлфи многих гостей, ёжик шуршащий в траве по ночам, гугутка свившая гнездо на ветках магнолии..
На вашей новой земле в Черногории растут виноград, инжир, розы
Ульцин — “город , где магнолии цветут”
Утренний кофе
Совершенно естественно, просидеть в кафешке весь день с чашкой кофе и ноутбуком. Никто не будет зыркать и намекать, проливая на вас суп, якобы, спотыкаясь о ваш стул
Средиземноморский образ жизни
10 заповедей черногорца — это притча во языцех. Никто никуда не торопится. “Полако” — главное слово в стране. Оно означает: потихоньку, не торопясь. После того, как вы отдохнёте, невесть откуда появятся силы на свершения… выйдите из прокрастинации , оставаясь в зоне комфорта — подробней об этом смотрите “рассказ врача” на страничке дома 23
Прекрасный средиземноморский климат
Страна считается одним из сохранившихся экологических уголков Европы. Местным жителям от этого……. Полное отсутствие промышленности — не повод для гордости. Зато, для приезжающих туристов — это сеанс лечения длиною в три недели. А для постоянно живущих — сеанс оздоровления и омоложения длиною “на всю оставщуюся жизнь” (слова из песни). Чистейшая вода и горный воздух… Единственное, что меня напрягало при переезде — опасение, «как в Сочи влажность- нечем дышать”. А риэлторы впаривали: «Мы летом, по ночам, иногда одеялом укрываемся». Не верилось. Оказалось, так и есть. За всё лето не включал кондиционер. Тепло. Жарко. Но не душно. 260 солнечных дней в году. Самый благоприятный климат для комфортного проживания человека, животных, растений. Все живут, радуясь жизни; растут и размножаются, в полной мере свободные, здоровые и счастливые. Чистый воздух можно есть ложками, а прозрачность морской воды около 56 метров (в Чёрном море, говорят, 36 сантиметров)).
Средиземноморская кухня
Черногория — рай для любителей вкусно поесть, не боясь потолстеть. Во- первых повышается базовый обмен веществ. Во-вторых, пища настолько натуральная- мясо, рыба, овощи, фрукты, что не тянет на “быстрые углеводы”.
Фото ресторанов
По жизни, я всё солю, не пробуя — мне везде “невдосол”. А здесь заметил, что не надо солить… Первый раз на перчиках вспомнил: так, я же их не посолил?! В другой раз забыл посолить картошку — оказалось: она вкусная и без соли. Нас этому учили на гигиене питания: натуральные продукты уже содержат весь набор микроэлементов, который даёт им вкус. Экономно можно проедать один евро в день на человека. Я пробовал. Появилась талия. За счёт чего такой расклад: закупаете всё оптом. Цены, почти, как у нас. Кроме фруктов. Когда у меня приехала сестра, пытался назначить ей недельную персиковую диету, потому что персики в конце июля полевро за килограмм. Через 4 дня она бросила это и пожарила картошку — тоже полевро за килограмм. Готовка состоит в том, чтобы в обед нашинковать овощей и поставить на огонь — пусть тушатся один раз в день. Остальное время, всё-таки лучше, фрукты. Яблоки, сливы, персики… Не потому, что дёшево, а потому что полезно. Лето на то нам и дано, чтобы кишечник хорошо почистить от зимней слизи и набраться витаминов на весь год. Это я вам, как доктор Адаптор, говорю
Как хозяин, я проводил рыбные пати каждый вторник и четверг. Это сближало гостей из разных стран в один коллектив, благодаря мало-мальскому знанию английского. Все знакомились, строили планы и на следующий день большой шумной компанией отправлялись на экскурсию. Поверьте, ваши пати надолго запомнятся гостям.
Вместе с ключами, я передам вам рецепт приготовления форели. Чесна-чесна, практически ВСЕ гости говорили, что это лучшая рыба в их жизни. Даже те, кто побывал на специальной рыбной гастролокации – «Рыбные рестораны Ада-Бояна». Любое хвастовство воспринимается негативно, поэтому подчеркну: НЕ я такой умный, НЕ я такой мастер. Первые три года и у меня форель была сухая и пережаренная, но потом добрые люди подсказали «как правильно»)). .
Новые знакомства
Новые знакомые превращаются в ваших друзей – гости приглашают вас к ним с ответным визитом. Так мы получили приглашения в Австрию, Польшу, Францию, Чехию… Понятное дело, к братьям украинцам – в Одессу и Киев. Здесь, как в Древней Греции во время войн – локальный мир и дружба. Иногда, вас посещают настоящие селебрити. Не буду показывать наших, не получив их согласия. Покажу одного серба. Это чемпион мира по боксу версии WBC Дейан Златичанин. На снимке, я держу его левую руку, которая по словам журналистов стоит 1.000.000 долларов. Когда пишу какие-то посты, то, если есть почтовая марка про героя, обязательно беру её — это очень COOL. Фото по центру — Дейан Златичанин. Фото справа — большая австрийская семья едет домой.
СОЗДАНИЕ КОММУНИТИ
Излюбленные локации для обсуждения – вечерняя терраса, тенистый шатёр из винограда или любая ближайшая к дому кафешка.
Места хватит всем
Sol lucet omnibus – солнце светит всем -, так говорили древние римляне. Места хватает всем на 14 километровой песчаной косе. И места для парковки хватает всем вашим гостям
КАЙТСЕРФИНГ
Среди двух десятков ульцинских пляжей – два заняты кайтерами. Ульцинская ривьера- одна из важных мировых локаций в этой тусовке. У вас будет возможность брать уроки, тренироваться, находить друзей по интересам. Ещё одно развлечение интровертов – утренний сбор урожая. В 6- 7 часов утра на пляжах тишина и можно «поохотиться» за вчерашними «потеряшками».
ЭКСКУРСИИ — второй постоянный источник дохода
Пляж – это не только классно, но и опасно. После первых 3-4 дней, нужно сделать перерыв- дать коже отдохнуть. И все туристы хотят посмотреть страну. Ваш второй источник дохода –предоставление впечатлений вашим гостям. Виды, пейзажи… всё время фотографируешь. Невозможно удержаться от фотографирования. Даже, многократно бывая в туристических местах, вновь и вновь хочется снимать окружающие красоты. Это можно назвать «лечение Красотой». Механизм действия – гармонизация и упорядочивание — третий механизм Антиэнтропийного лечения.
Carpe diem -, говорили древние римляне -, Лови день! Я бы переиначил это так: Лови впечатления! Запечатлей самые прекрасные мгновения твоей жизни! Внеси в свою жизнь ПРАВИЛЬНЫЙ ПОТОК ЭНЕРГИЙ. Поменяй свою жизнь на ПРЕКРАСНОЕ СРЕДИЗМНОМОРЬЕ.
КОНТАКТЫ
Напишите мне в ватсап 8.951.935.14.87 или на почту villa-magnolia@mail.ru
УСЛОВИЯ ПРОСМОТРА
Буду на месте с первого июня до конца июня.
В это время Вы можете приехать, посмотреть, заинтересоваться или отвергнуть этот вариант. Моя задача выйти на сделку в конце июня. Ваш интерес – продолжить ГОТОВЫЙ БИЗНЕС уже в этом сезоне. Есть всё: 11 кроватей, 3 двуспальные кровати, 6 диванов, 5 холодильников, 2 стиральных машины, 20 подушек, 30 комплектов постельного белья, 2 электрические плитки, 2 газовые с баллонами, чашки, ложки, поварёшки, детские круги, и формочки для игр с песком на пляже, мячики, воздушный змей… и даже манеж 124 х 63 см. для годовалого ребенка. Всё б\у, но работать можно.
ВОЗМОЖНЫЕ СКИДКИ
Если, за май и пол\июня не появятся покупатели по означенным ценам, буду снижать ~ до 20%. Интересуйтесь. Пишите ваши варианты. Например, «Хочу купить правую половину. Устраивает цена 6 млн». Или: «У меня нет 7 млн, есть 5,4». Или: «Приеду смотреть, только когда будет 4 млн». или «Предлагаю обмен на недвижимость .…..». Пишите, на все письма отвечу.
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Сделка осуществляется одновременно в России и Черногории.
.1.вариант _составляем договор в Черногории. В России Ваш родственник открывает Аккредитив на сумму сделки. Подписываем договор. Регистрируем его в Черногории. Вы получаете право собственности и снимается ограничение с аккредитива – деньги переходят к нам.
2.вариант_ Вы или Ваш родственник в России заключает полноценный договор на русском с моей дочерью (у неё доверенность). Кладёте деньги на Аккредитив в Сбербанке. В Черногории на черногорском языке регистрируем право собственности в местном суде. После чего, Вы снимаете блокирование депозита и деньги переходят нам.