Купить дом в Черногории за 6.8 млн рублей

Райский уголок, где можно получить ВНЖ, отсидеться в тревожные годы истории, поправить Ваше здоровье, зажить полноценной жизнью по-настоящему свободного человека.

Видео экскурсия по 1 этажу

Безопасность. Маленькая уютная Европейская страна

620 тысяч населения. Практически все знают друг друга. Воровство – это позор на весь род. Новый человек всегда на виду. Практически, нет преступлений. На конвертах авиакомпании «J-7» было написано: «САМЫЙ НИЗКИЙ уровень преступности в Европе». Практически нолевой. Не надо присматривать за детьми. Не надо закрывать дом, заводить злых собак, закрывать машину, тем более ставить её на сигнализацию

Предложение может заинтересовать

Ваших знакомых фрилансеров, удалёнщиков, интровертов, пенсионеров — всех, кто ищет уединения, тепла и комфорта. Или, наоборот, возможности общаться, подбирать и создавать community (вместимость от 12 до 22 человек) по интересам, или для создания временных проектов. Кроме работы, людей сближают экскурсии, пиво и спорт. Местные площадки для kitеsurfung^е находятся на ближайших пляжах – в 1,5 километрах от дома. И главный аспект, на котором я акцентирую внимание: ОЗДОРОВЛЕНИЕ. Когда я, врач, приехал в Черногорию, первая реакция встречных была: «Подумай, чем ты будешь заниматься. Здесь никто не болеет». Местные не болеют, а приезжие выздоравливают от солнца, еды, вина, погоды, моря, воздуха… Всё окружающее пространство целительное. Больных лечит, здоровым даёт профилактику, детей стимулирует к росту, а старых омолаживает. Поэтому акцент в моём предложении:

пенсионерам Anti- Aging
молодым работоспособность, выход из прокрастинации. Кто в теме, знают главное требование бизнес тренеров: «Выйди из зоны комфорта!». Это глупо, неверно и вредно. Человека с недостатком ресурса заставляют напрягаться – то есть дальше расходовать ресурс. Мотивируют и подстёгивают расход энергии до истощения ресурса. Черногорский климат и всё вышеперечисленное ВОССТАНАВЛИВАЮТ РЕСУРС. А это и есть самый настоящий «ВОЛШЕБНЫЙ пендаль» для работы, творчества и свершений.

Сам объект недвижимости – это двухэтажный дом /второй этаж мансардный/. Первый этаж для проживания, второй – жилой, но используется, как подсобные помещения. Интерьеры первого этажа выполнены в стиле шебби-шик. Стиль шебби-шик: много-много роз – шторы, постельное, декупаж на мебели и предметы и интерьера. Если, вам это покажется китчем – всё легко исправить и заменить. Просто, когда есть три сьюта, хотелось, чтобы все были оформлены в разных стилях «на любой вкус». На втором этаже кладовка для постельного белья – на 20 коек нужно не менее 30 комплектов в обороте. В третьей комнате инструменты и мастерская. В летние месяцы, хозяин отдаёт весь первый этаж под бизнес и живёт на мансарде.

Инвестиционный потенциал

Помимо личного проживания, дом имеет потенциал для бизнеса и дополнительного заработка. Возможность сдавать первый этаж, как полноценный трёхкомнатный апартамент за 50-75 евро\сутки в высокий сезон и 25-30 е\с в мае и сентябре. На фото ниже дан скрин Букинга в сентябре . Это может являться хорошим подспорьем для пенсионеров и фрилансеров с неустойчивым источником дохода от работы на удалёнке. С 2007 по 2019 год дом функционировал как гест-хаус под брендом «Вилла Магнолия». В 2017 году гест-хаус удостоен медали букинга. У вас есть возможность развивать свой собственный проект в этом чудесном месте!

Сравнение цены по рынку

Забиваю в АВИТО «купить дом на побережье в Черногории»… Меньше 7 миллионов только в Сутоморе. Чем наш дом лучше:

по цене за квадратный метр у нас цена самая привлекательная
в Сутоморе от моря домой идти ну, ОЧЕНЬ в гору. Если после ковида, есть проблемы с дыхалкой, СОВСЕМ не вариант.
в Сутоморе, Баре, Будве… — везде камни. Песчаный пляж только у нас в Ульцине. Это ,повторяюсь, не только удобство, но поддержание здоровья; для интровертов — выход из прокрастинации, для пенсионеров — набор энергии.
на момент создания этого предложения (04.04.2024), на VELICA PLAZA , объектов просто нет.
5. почти все 14 объектов в СУТОМОРЕ только для проживания — нет второго этажа, чтобы сдавать. Когда я покупал, то для меня человека с ограниченным доходом- бюджетника — это было главным условием. И это предложение, тоже, для людей с ограниченным доходом.

Вариант обмена

Рассматриваю варианты обмена на жилую или коммерческую недвижимость в России.