620 тысяч населения. Практически все знают друг друга. Воровство – это позор на весь род. Новый человек всегда на виду. Практически, нет преступлений. На конвертах авиакомпании «J-7» было написано: «САМЫЙ НИЗКИЙ уровень преступности в Европе». Практически нолевой. Не надо присматривать за детьми. Не надо закрывать дом, заводить злых собак, закрывать машину, тем более ставить её на сигнализацию
Ваших знакомых фрилансеров, удалёнщиков, интровертов, пенсионеров — всех, кто ищет уединения, тепла и комфорта. Или, наоборот, возможности общаться, подбирать и создавать community (вместимость от 12 до 22 человек) по интересам, или для создания временных проектов. Кроме работы, людей сближают экскурсии, пиво и спорт. Местные площадки для kitеsurfung^е находятся на ближайших пляжах – в 1,5 километрах от дома. И главный аспект, на котором я акцентирую внимание: ОЗДОРОВЛЕНИЕ. Когда я, врач, приехал в Черногорию, первая реакция встречных была: «Подумай, чем ты будешь заниматься. Здесь никто не болеет». Местные не болеют, а приезжие выздоравливают от солнца, еды, вина, погоды, моря, воздуха… Всё окружающее пространство целительное. Больных лечит, здоровым даёт профилактику, детей стимулирует к росту, а старых омолаживает. Поэтому акцент в моём предложении:
Сам объект недвижимости – это двухэтажный дом /второй этаж мансардный/. Первый этаж для проживания, второй – жилой, но используется, как подсобные помещения. Интерьеры первого этажа выполнены в стиле шебби-шик. Стиль шебби-шик: много-много роз – шторы, постельное, декупаж на мебели и предметы и интерьера. Если, вам это покажется китчем – всё легко исправить и заменить. Просто, когда есть три сьюта, хотелось, чтобы все были оформлены в разных стилях «на любой вкус». На втором этаже кладовка для постельного белья – на 20 коек нужно не менее 30 комплектов в обороте. В третьей комнате инструменты и мастерская. В летние месяцы, хозяин отдаёт весь первый этаж под бизнес и живёт на мансарде.
Помимо личного проживания, дом имеет потенциал для бизнеса и дополнительного заработка. Возможность сдавать первый этаж, как полноценный трёхкомнатный апартамент за 50-75 евро\сутки в высокий сезон и 25-30 е\с в мае и сентябре. На фото ниже дан скрин Букинга в сентябре . Это может являться хорошим подспорьем для пенсионеров и фрилансеров с неустойчивым источником дохода от работы на удалёнке. С 2007 по 2019 год дом функционировал как гест-хаус под брендом «Вилла Магнолия». В 2017 году гест-хаус удостоен медали букинга. У вас есть возможность развивать свой собственный проект в этом чудесном месте!
Забиваю в АВИТО «купить дом на побережье в Черногории»… Меньше 7 миллионов только в Сутоморе. Чем наш дом лучше:
Рассматриваю варианты обмена на жилую или коммерческую недвижимость в России.